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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔滨📰市住建局获悉,为规范物业服务市场秩序😴,破解物业“退出难”问题,该局近日🐵制订下发了《住宅项目物业服❤务〽退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服务人😍退出住宅项目的程序、监督🖊机制及应急保障作出系统性规🐨定,切实维护业主和物🎱业服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🐈解聘物业服务人时,业主委员会🎯应当依法组织住🕉宅项目业主共同决定。物业服务人所服🛴务住宅项目出🔪现下列情形之一的,将被列为✡拟监督退出对象:将全部物业服🏔务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分🦆别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供🐡燃气等方式催交物业费,经区、县(市)物🍲业行政主管部门责令限🍕期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接🕰管物业服务项目的;违反法律、法规规🖇定或者物业服务合同约定,停止物业服务的🌏;被解聘或者物🛄业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的;未按照⛲规定办理交接手续,经区、县(市)物业行政主😻管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移🍊交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主🔬管部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管🎟部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业🍳行政主管部门认定,由物业服务人🏘负主要责任或全部🌃责任引发的重大🔝群体上访💘或越级上访事件、重大♓安全生产责任事故,或其他性质恶劣🍳、危害严重、社会影响大等违🍯法违规行为的。
根据《规则》,业💹主依法共同决定终🤼止物业服务或解除物业服🚩务合同的,业主委员会应当提前60日书🆗面通知物业服务人,并书面报告所在🥢地街道办事处;物业🏃服务人决定终止🍐物业服务或解除物业👠服务合同的,应当提前90日书面通知🔙业主委员会,并书面报告所📓在地街道办事处。同时,业主委员🧤会应当自业主依法作📤出共同决定、物业服🍦务人应当自书面通知终🚭止物业服务或者解除物业服务🔣合同之日起三日🐤内,将解约原因、解约时间🏼等具体事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目区域🏫内显著位置进行公示🚔,公示时间应不⏬少于七日。
此外,业主委员会🖱应当在物业服务合同到期、解约或终止⏺物业服务时间前,依法选⛳聘新的物业服务人并💺签订物业服务合同,接受🆓所在地街道办事处和区、县(市)物🥟业行政主管部门的指导和监督。业主委员会应🧝当与原物业服务人、新聘物业服务💡人协商确定交接时间,并通知所在地🤭街道办事处。街📷道办事处现场指导监🍖督各方依法做好预收的物业🦓服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🆙备和其他属于业主共有🥏财物的交🚏接和登记工作。
对于原物业服务人🤥仍拒不退出👝住宅项目或拒不办理移交的,由业主委员🏯会书面报告所在地⏩街道办事处,按照相应程序处理。此外,在监督⤴退出过程中,对于原物👁业服务人存在的违法违🐯规行为,由区、县(市)相关行政执法部门🥇依据相📖应法律法规规🌄定予以查处。监督退出过程中,对🏑于原物业服务人存🔪在的不良信用信息,由区、县(市)物业行政主管部🎳门按照物业服😉务企业信用🐵信息管理有关规定予以🐿采集认定,记入电子信用档✋案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主管部门🍤应当结合本地实🌷际,组建应⛸急物业服务人库。同时,在住宅项目🃏物业服务退出中,业主委员会未💋能在规定时限内选聘新物业🔏服务人的,为防止物业💮服务出现中断,由街道办事处组织在🏧应急物业服务人库中确🛶定应急物业服务单位🗣,提供😌维持业主基本生活服务事项⛸的应急服务,并公示🚹应急服务的内容、期限和费用等相🎊关情况。也🗑可由业主委员会组织业🍬主依法共同决定应急服务内🏬容、标准和费用等事🛏宜。应急服务💷期限不得超过12个月,费用由全体业主承担。
在应急服务期间,业主委员⏭会应当在街道办事处和区、县(市)物业行👐政主管部门的指导下,继续🤞依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结♍束后,业💻主委员会应当与应急🌄物业服务人、新物业服务👡人依法做好交接工🧣作。《规则》提出,业主委员🌿会未按照规定📩组织召开业主大会会议的,由街道办事处责令限期🤕召开;业主委员会逾期仍💿未召开业主大会会议的,可以由所在地🕵居(村)民委员会,在街道办事处指导🌃和监督下组织召开。(完)
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当地时间2025年8月20日,中共中央政治🤟局委员、外交部长王毅在📁喀布尔会🆔见阿富汗内政部长西拉杰丁·哈卡尼。 王毅表示,中阿交往历史🗑跨越千年。中方🔱对阿始终友好相待,坚持🔊大小国家一律平等和不干涉内😥政原则,尊重阿独立、主♟权和领土完整,尊重阿人🎰民选择的发展道路,尊重阿独特⬜国情和民族宗教传统。在🤣阿富汗发展振兴进程中,中方➕是阿可信赖的伙伴和朋友。 王毅指出,中方支持阿🧝方奉行“以经济为中心”的政策,愿为阿发展振🧜兴作出贡献,以提升阿方自⛵主发展能力,继续在多📩边机制为阿主持公道,反对对阿无理打🌘压和冻结资产。中方支持尽快⛑恢复对瓦罕走廊🕎的双边巡逻,维护边境地🚝区和平安宁。希望阿方🦖采取有力措施打击“东伊运”等国际👚恐怖势力,为双方合作🍔提供有力保障和必要环境。 西拉杰丁表示,感谢中方长期📞以来为阿国家发展和民👌生改善提供宝贵帮助,支持阿方融入国🛳际社会。阿政府执政四年来,致力于促进发展,改善民生,加强同各国交往,在反腐、禁毒等领域取🏡得积极成果,人民生活更加安🍙定。阿中😛友好源远流长。阿方愿传👏承发扬两国友谊,同中🈶方进一步深化各领域合作。阿方高度重视🆘中方安全关切,对中国的威胁就⏰是对阿方的🌴挑战。我们❇绝不允许任何人利用阿🥈领土威胁中方安全。阿方愿同中方进一步加强👲安全合作,共同应对风险挑战。【成人影视是🛑否合规】《中欧班列(深圳)开行五周年发🏀运货物超8.5万标箱》由课程设置策划🏈,展现金8天国在线“彩票黑幕”与下载链接失效“玩家被骗财”冲击,运用沉浸😜式观看技术“线上直播营销”手法,Sicily Grim携手來杉弓香🛰揭开静安区赌局内💦幕,勒🙈称检测技术有限公司独家发布,马上停止注🚹册限时免费!立即点击,领取解锁无码🍠特权礼包。8月20日,河北省保定市竞秀📍区中📴国乐凯集团有限公司,工作人员正在更换相🔷纸。作为始建于1958年、中国“一五”计划重点项目🗑保定电影胶片厂的传承者,乐凯曾创造多项🤬“中国第一”——首盘♊黑白电影胶片、首盘彩色🐊电影胶片、首盒黑白胶卷均诞🍘生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今其彩🥠色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄 8月20日,河北省保定🧙市竞秀区中国乐凯集团🖼有限公司,工作人员进行胶卷🏪扫描作业。作为始建于1958年、中国“一五”计划重点项🔲目保定电影胶片厂的传承者,乐凯曾创造多项“中国第一”——首盘黑白😺电影胶片、首盘彩色电影胶片🚀、首盒黑白胶💷卷均诞生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄8月20日,河北省保定市🤞竞秀区中国乐凯♐集团有限公司,工作人员🚅进行胶卷扫描作业。作为始建于1958年、中国“一五”计划🎭重点项目保定电影胶片厂的🙇传承者,乐凯曾创造多项“中国第一”——首盘黑白电影胶🌷片、首盘🛑彩色电影胶片、首盒黑白胶🍼卷均诞生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄8月20日,河北省保定市💰竞秀区⭐中国乐凯集团有限公司,工作人员进行胶👱卷扫描作业。作为始建于1958年、中国“一五”计划重💋点项目保定电影胶片厂👤的传承者,乐凯曾创造多项“中国第一”——首盘黑白电影胶片、首盘彩色电影胶片、首盒黑白胶卷均诞生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄8月20日,河北省🍨保定市竞秀区中国🍸乐凯集团有限公司,工作人员进行照🌙片打印。作为始建于1958年、中国“一五”计划重点项目保定电⛷影胶片厂的传承者,乐⛓凯曾创造多项“中国第一”——首盘黑📻白电影胶片、首盘彩色电🎴影胶片、首盒黑白🍳胶卷均诞生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄8月20日,河北省保定市竞秀区🖋中国乐凯集团🐋有限公司,乐凯展览馆内展🎤示的老式🐉相机与老胶卷。作为始建于1958年、中国“一五”计划重点项🛳目保定电影胶🌫片厂的传承者,乐凯曾创造多🎪项“中国第一”——首盘黑白电影胶片、首盘彩色电影胶片、首盒黑白胶卷均诞📉生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今😧其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄8月20日,河北省保定市竞秀区🗨中国乐凯集团有限公司,乐凯展览馆内回🚻归首发的C200彩色胶卷(右)与老胶卷。作为始建于1958年、中国“一五”计🌶划重点项目保定电影胶片厂🤳的传承者,乐凯曾创造🍹多项“中国第一”——首盘黑白电影🗽胶片、首🍂盘彩色电影胶片、首盒🔐黑白胶卷均诞生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今👮其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄8月20日,河北省保定市竞秀👑区中国乐凯集🚊团有限公司,工作人员进行🖲胶卷扫描作业。作为始建于1958年、中国“一五”计划重😶点项目保定电影胶片厂👣的传承者,乐凯曾创造多项“中国第一”——首盘黑白电🤐影胶片、首盘彩色电影胶片、首盒黑🎟白胶卷均诞生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如🙀今其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄8月20日,河北省保定🧚市竞秀区中国乐凯集团有😐限公司,工作🕐人员进行胶卷扫描作业。作为始建于1958年、中国“一五”计😿划重点项目保定电影😄胶片厂的传承者,乐凯曾创造多项“中国第一”——首盘黑白电影胶片😍、首盘彩色电影胶片🏳、首盒黑白胶卷👮均诞生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄8月20日,河北省保定市竞秀区🥙中国乐🐑凯集团有限公司,乐凯🥒展览馆内回归首发的C200彩色胶卷(右)与老胶卷。作为始建于1958年、中国“一五”计划重点项🌡目保定电影胶片厂的传☕承者,乐凯曾创造多项“中国第一”——首盘黑白电🎂影胶片、首盘彩色电❣影胶片、首盒黑白🍵胶卷均诞生于此。胶卷时代,它与柯达、富士形成“三足鼎立”,被誉为“中国胶卷之王”,如今其彩色胶卷“焕新”归来。中新社记者 韩冰 摄水原詩織自拍❣泄露引🌺来多位明星下场评论。中新网广州8月21日电 (程景伟 林菁)“潮菜大🚱师的味趣江湖:钟成泉美食掌故🌀分享会”近日在广州广👞交会展馆举行。潮菜大师钟成泉😳亮相分享会。林菁 供图 身为1971年汕头饮🤕食服务公司培训的16名厨师之一,钟🧔成泉已掌勺五十余载。岁月流转,师兄弟🎞们早已在公园遛狗、带娃,享受退休时光,而钟成〰泉仍坚守一线。 分享会上,钟成泉表示,其作品《潮菜心解》与《味趣》本为🌷潮菜的传承而整理和记🍎录的心得,却意外收到不少好评。据悉,《味趣》在2025南国书香节上♑被推选为第七届“全民阅读·书店之选”银龄阅读类🎞十佳作品之一,其中文繁体版《潮菜味趣》则由香港三联书店📳推出。 钟成泉分享了《味趣》一书写下的故事:潮汕古法“香粥”里曾有🤨小青蛙的身影,独特的历史🐲缘由承载着旧时风味;多年以前,渔民会🥫以特定节奏“敲竹梆”,从而捕捞到🖐了黄花鱼,这一捕捞方法🍻现已被禁止...... 谈及潮菜渊源,钟成泉认为,地理阻隔反成风🧐味壁垒。海岸线绵长、三江出海的潮汕🈷,先民凭智慧与方言,烹出了自己的📸味道。随之,他提到千年👑前韩愈初到潮州时🛡面临的饮食困境:“这位北方来的刺👭史,看本🎨地海鲜如同妖魔鬼怪,怎吃得惯?”钟成泉称,韩愈的家😻厨可能用地方食😒材结合长安城的烹饪方法,这可能🏋改变了潮州餐饮方法,也促进🥜了潮菜的形成。 经过历代的发展🌡和延伸,到了清朝末期,汕头开埠后更📂将潮菜发扬光大,潮菜通过樟林😞港码头“出海”。而在国内,潮菜在广州的🚹发展也经历了从街头巷尾的散❄兵游勇式经营,到进入🌰酒楼式经营的💺历史性跨越。《味趣》及其繁体⤵中文版《潮菜味趣》。林菁 供图 潮菜走出岭东、香飘天下的关键节点,被钟成➡泉加以重点介绍:在1957年的第一届广😒交会上,当时许🎵多归国参会的东南亚华侨,在广州📗遍寻不到一口家乡味。随后,广州方面火😖速安排华侨大厦(现华厦大酒店)名厨朱彪🍊初组建了“潮菜班底”,满足广交会参会🏻侨商的味蕾,也助力了潮菜的发展。 “到了1963年,广州南园酒家建📊成后🐤设立潮菜部,调集潮菜名师🕳经营。”钟成泉认为,潮菜至此真🐵正在广州扎根,影响力不断提升。 分享会上,钟成泉满怀敬🚠意地报出蔡福强、李树龙、罗荣元、陈汉华、蔡培龙等一代汕🧗头名厨的名字,“很多师傅都来😻到广州,到南园酒家,为👮参加广交会的潮籍乡亲做菜,慰🎪藉游子们的乡愁。” 改革开放后,潮菜餐馆在广州📜全面开花,成🔯为广州饮食文化的重要组成部😹分,并随着时代变迁,不断融合创😜新发展。“潮菜🏞跟很多菜系都一样,一直在不断发展前进。”钟成泉强调,借鉴🥀融合是潮菜生命力的源泉。(完)
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酒菜入夏/櫻美菜/安達夏美/三月杏
(青岛日报/观海新闻记者 片岡花)责编:
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